Appartement à vendre à Besançon

Appartement T4 de 96,84 m² avec balcons, garage et caveBesançon – Quartier recherché des Chaprais. Au cœur du très prisé quartier des Chaprais, découvrez ce spacieux appartement traversant de 96,84 m², situé dans une copropriété appréciée pour son environnement calme, verdoyant et sa qualité de vie. Lumineux et fonctionnel, il constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à une situation géographique particulièrement avantageuse: . Tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied; . Commerces et services de proximité accessibles rapidement; . Écoles, collèges et autres infrastructures du quotidien à proximité immédiate. Un intérieur spacieux et lumineux. Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de: . Une entrée avec espaces de rangement; . Une cuisine indépendante; . Un séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence; . Trois chambres confortables de 13,52 m², 12,55 m² et 12,51 m²; . Un espace dressing; . Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne; . Un WC indépendant; . De nombreux placards intégrés optimisant les rangements. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort de vie. Annexes: . Cave privative; . Garage fermé. À noter que le garage est actuellement loué dans le cadre d'un bail indépendant, mais pourra être libéré rapidement en fonction du projet de l'acquéreur. Équipements et prestations: . Chaudière individuelle gaz à micro-accumulation installée en 2014, assurant le chauffage et la production d'eau chaude; . Tableau électrique rénové; . Huisseries remplacées; . Volets roulants électriques sur la majorité des portes-fenêtres. Informations copropriété, Syndic: LAMY. Charges de copropriété (eau froide comprise): . 2024: 1 200 €. 2025: 1 356 €. Budget prévisionnel 2026: 1 475 € Taxe foncière 2025: 1 146 € Les points forts: - Quartier des Chaprais particulièrement recherché - Appartement traversant et très lumineux - Trois grandes chambres - Vue agréable sur la verdure - Faibles charges de copropriété - Garage fermé et cave privative - Transports, commerces et écoles à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre!