Duplex à vendre à Crest

RARE SUR LE SECTEUR!

Peaugres, charmante commune d'environ 2 400 habitants, à environ 5 km d'Annonay.
Au sein d'une petite copropriété de 7 appartements, découvrez vite ce bel appartement T2 de 53.22 m2 au 1er étage, avec balcon et garage.
Un bien rare sur le secteur!

Vous découvrez l'espace de vie composée d'une entrée avec placard, un salon séjour et son accés au balcon exposée SUD-OUEST, une cuisine fermée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage privatif de 14 m2 complète ce bien.

Chaudière individuelle gaz en cuve, changée en 2014.
Charges prévisionnelles de copropriété: 230 €/an
Taxe foncière estimée à: 340 €/an

AVANTAGES+
Pas de frais d'agence.
Eligibiltés au PTZ et Prêt Action Logement

Frais notariés à la charge de l'acquéreur.

Points forts
Charges de copropriété très faibles
Taxe foncière légère
DPE classe C
Chaudière gaz individuelle changée en 2014
Garage de 14 m²
Petite copropriété de 7 lots, résidence sécurisée
1er étage sur seulement 2 niveaux: accès facile, sans ascenseur

Commerces sur place: supérette avec dépôt de pain, restauration (pizzeria), services de proximité
École primaire à Peaugres; collèges et lycées à Annonay,
Annonay et Davézieux: grandes surfaces, zone commerciale, médecins, pharmacies, banques, marché
Wow Safari de Peaugres (parc animalier de 80 hectares) sur la commune
Cadre vert, chemins de balade, ambiance de village avec toutes les commodités à proximité

Accès et transports
Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence
Annonay à 10 minutes
Autoroute A7 (échangeur de Chanas) à 8 km, vers Lyon, Valence et Marseille
Vallée du Rhône (Serrières) à quelques minutes
Vienne et Valence à environ 30 minutes

Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur rendez-vous:
Mme BARD Charlie – 07.60. 63.23. 48 –
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres: le 14/11/2026.