Duplex à vendre à Crest

OPPORTUNITE A SAISIR!

Dans un quartier calme et recherché de Crest, à deux pas des commerces, écoles et transports, spacieux et lumineux T5 en duplex de 107,14 m², avec entrée individuelle et grand garage de 29 m².
Un ensemble rare sur le secteur!

Vous accédez au logement par une entrée individuelle, sur le côté de la résidence.
Au premier niveau, vous découvrez une entrée avec placard, un salon séjour avec accés au balcon, une cuisine, un cellier et un WC.
A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé.
Un garage privatif de 29m2 complètent ce bien.

Chaudière individuelle gaz de ville, changée en 2018.
Charges prévisionnelles de copropriété: 400 €/an
Taxe foncière estimée à: 1 415 €/an

AVANTAGES+
Pas de frais d'agence.
Frais notariés réduits (3 %), à la charge de l'acquéreur.
Eligibiltés au PTZ et Prêt Action Logement

Points forts
DPE classe C – très bonne performance énergétique pour de l'ancien
Chaudière gaz de ville individuelle changée en 2018
Charges de copropriété très faibles: environ 400 €/an
Grand garage de 29 m², un véritable atout
Entrée individuelle: la sensation d'une maison en plein centre-ville
Duplex offrant de beaux volumes et une distribution agréable

Accès et transports
Gare SNCF de Crest: Valence (25 min), Die (20 min)
Navette directe vers la gare Valence TGV, lignes de bus régulières
Autoroute A7 à environ 25 minutes

Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur rendez-vous:
Mme BARD Charlie – 07.60. 63.23. 48 –
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres: le 04/11/2026.