Maison à vendre à Peaugres

BIEN RARE!

Nichée dans la vallée de l'AVenon et de la Galaure, Saint-Jean-de-Galaure est une commune rurale et vivante de le Drôme, offrant un cadre de vie paisible.

Découvrez cette belle villa T5 en duplex de 96 m2 avec garage et jardin.
Au rdc, un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte de 10 m2, un spacieux et lumineux séjour de 25 m2, 2 chambres avec placard de 10 et 9 m2, une salle de bain de 4 m2 et un WC indépendant de 1.8 m2.
A l'étage, 2 chambres avec placard de 10 M2 et un WC de 2 m2.
Un jardin d'environ 200 m2, et un garage de 18 m2 complètent ce bien.

Chaudière individuelle gaz de ville, changée en 20218.
Taxe foncière estimée à: 850 €/an

À quelques minutes seulement, nombreux commerces de proximité ( boulangerie, boucherie, bar/café, salon de coiffure, bureau de tabac.. . ).
Etablissement scolaire.
Accès rapide aux axes routiers
Saint-Vallier à 9km avec gare TGV
Romans-sur-isère: 25 km / Valence: 30 km
Accés autoroute A7, échangeur Chanas à 20 min.

AVANTAGES:
Eligible au PTZ et le prêt Acession Action Logement.
Frais notariés réduits (3%), à la charge de l'acquéreur.
Pas de frais d'agence.

Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur RDV:
Mme BARD Charlie - 07.60. 63.23. 48 -
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres: le 23/09/2026.