Maison à vendre à Boulieu-lès-Annonay

COUP DE COEUR!

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et bien située?

Cette villa T4 en duplex de 94,49 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, vous séduira par son agencement moderne, son jardin agréable, et sa situation privilégiée dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate d'Annonay.

Un bien rare sur le secteur très recherché de Boulieu, À 5 min du centre d'Annonay et 15 min de l'axe autoroutier A7.

En rdc, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un wc avec lave-main.
A l'étage, 3 belles chambres avec placard, un WC et une salle de bain.
Un jardin privatif de 140 m2 aevc terrasse idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un petit potager.
Un garage attenant complète ce bien.
Chaudière individuelle gaz en cuve.

Commodités à proximité:
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 min, boulangerie, supérette, restaurants, bar, salon de coiffure, pharmacie et services médicaux.
Marché local, vie associative dynamique
Centre commercial et grandes surfaces à 10 min (Annonay)

Village labellisé "Plus Beaux Villages d'Ardèche"

AVANTAGES:
Eligible au PTZ et le prêt Acession Action Logement.
Frais notariés à la charge de l'acquéreur.
Pas de frais d'agence.

Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur RDV:
Mme BARD Charlie - 07.60. 63.23. 48 -
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres: le 03/09/2025.