Local à louer à Toulouse

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au cœur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaïque en toiture.

Prestations - équipements: - Bâtiment indépendant
- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Site sous vidéo-surveillance
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur façades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1- accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac acier- membrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm

- Aire extérieure privative
- Façade bardage double peau
- Système d'alarme

Parkings: 15 places privatives

Desserte: Accès métro Balma Gramont à 800m- 10min à pied

Desserte: Accès rocade et A61 à 1km

Loyer annuel: 130 Euros HTHC m²/ an
Honoraires: 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Mensualités foncier inclus: 8 667 € HT

Entretien à la charge du Preneur.