Local à louer à Toulouse

Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage.

Prestations - équipements: - HSP 7m
- Vitrine commerciale: 3m (H), 4m (L)
- Porte sectionnelle: 4m (H), 2m80 (L)
- Parking commun, placement libre
- Bardage double peau
- Rideau métallique automatique
- Puissance électrique: 36 KVA- triphasé
- Câblage RJ
- Partie bureaux climatisée
- WC, douche et coin cuisine

- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants

Parkings: placement libre

Desserte: Bus arrêt LARRIEU
Aeroport Blagnac (15km)

Desserte: A64 (5 km)
Accès rocade (2 km)

Loyer annuel: 82 Euros m²/ an
Charges: 2 Euros m²/ an
Honoraires: 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Mensualités charges et foncier inclus: 3 490 € HT.