Local à louer à Toulouse

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 423m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage et d'un plateau de bureau en R+1. Visibilité commerciale sur un axe passant. Mis en place d'un loyer progressif négocié avec le Bailleur.

Prestations - équipements: Partie Activité:
- Zone de stockage
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel

Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible

- Accès gros porteur
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants

Parkings: 6 places de parkings extérieurs

Desserte: Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro basso Cambo à 3km

Desserte: Accès A64 à 500m et rocade à 2 km

Loyer annuel: 104.96 Euros m²/ an
Charges: 12 Euros m²/ an
Honoraires: 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Loyer mensuel charges et foncier inclus: 4 515 € HT

Loyer progressif:

- Année 1 = 38 916 €

- Année 2 = 42 300 €

- Année 3 = 44 400 €.