Studio à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant T1bis de 30 m² à rénover entièrement, idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, au 35 rue Pasteur.

Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de 1900, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur-mesure. Bénéficiant d'un emplacement de choix, le bien se trouve à proximité immédiate de la Piscine du Rhône et du campus de l'INSEEC, un atout de premier ordre pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.

Baigné de lumière l'après-midi grâce à son exposition Ouest, cet appartement saura vous séduire par son cachet et surtout par sa remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m, idéale pour optimiser l'espace (création d'une mezzanine, rangements toute hauteur, etc. )

Il se compose de:
Une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine
Une alcôve fonctionnelle faisant office de chambre
Une grande salle d'eau

Fiche technique et financière:
Année de construction: 1900
DPE: E
Charges trimestrielles: 140 €
Taxe foncière: 263 € / an

Prix de vente: 136 500 €

Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix ci-dessus.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.