Local à louer à Toulouse

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local d'activité de 380m² situé au cœur de la zone du Chapitre et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Accès PMR, vitrine commerciale, quai de livraison à l'arrière, site sous vidéo-surveillance, partie dépot climatisée, bureaux et locaux sociaux. Idéal SHOWROOM et vente au comptoir. Mensualité charge et foncier inclus: 3.610 Euros HT

Prestations - équipements: PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle- moteur neuf
- Dalle béton 2.5T
- Quai de livraison
- Rampe de chargement
- Arrivée et évacuation eau
- Climatisation réversible
- Borne de recharge électrique

PARTIE ACCUEIL-SHOWROOM- BUREAUX.
- Accès PMR - - Double sanitaire PMR - douche
- Large façade vitrée, belle visibilité
- Rideau métallique- moteur neuf
- Bureau & locaux sociaux climatisés
- Eligible au raccordement fibre optique

- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Bonne visibilité commerciale

Parkings: Emplacements libres sur parking commun

Desserte: - Linéo Ligne 5- arrêt LARRIEU puis 700m à pied

Desserte: - Autoroute A64- sortie 38

Loyer annuel: 105 Euros HT m²/ an
Charges: 2 Euros HT m²/ an
Honoraires: 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Mensualité charge et foncier inclus: 3.610 € HT

Frais d'acte et état des lieux à prévoir.