Local à louer à Bègles

A Bègles, à deux pas de la Toque Cuivrée et des Boulevards, découvrez ce local lumineux d'environ 120m² compris dans un ensemble immobilier composé de plusieurs bureaux avec accès handicapé.
Le local est répartis sur 2 niveaux, d'environ 63 m² au rez-de-chaussée et 58m² au 1er étage, il comprend au RDC, un premier bureau, un espace déjeuné avec coin cuisine d'environ 28 et 35 m² respectif, ainsi que deux points d'eau.
Le 1er étage mets à disposition 3 bureaux lumineux.
Places de parking rattachées au local dans une enceinte sécurisée. Accueil clientèle aisé (accès et stationnement faciles devant le local). Idéal profession libérale, bureaux.. . Tram C et D à mois de 10min à pied, bus à 3min et proche accès rocade.
Anciennement loué à un cabinet d'architecte (photos annonce)
EDF et eau froide en +. Loyer 1133.33€ + 50e de provision + TVA soit loyer TCC 1420€. PAS DE DROIT D'ENTREE.
LIBRE DE SUITE.
Loyer de 1 420,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 136,00 euros ( soit 9,47 euros/m² ) dont 363,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.