Appartement à vendre à Bron

BRON – Studio de 30 m² avec balcon et place de stationnement, idéal investisseur

Situé à Bron, à deux pas du centre-ville, ce studio de 30 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif.

Le bien
L'appartement au 3ème étage sur 6 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et donne sur un balcon. Sa surface et sa configuration permettent de créer un véritable espace nuit séparé, pour un confort de vie proche d'un T2. Le bien est à rafraîchir: quelques travaux permettront de le valoriser et de le mettre au goût du jour selon vos envies.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un vrai plus dans le secteur.

La copropriété
Copropriété saine, sans procédure en cours.

Le quartier
Vous êtes dans un secteur résidentiel et vivant de Bron, avec tous les commerces à pied: boulangeries, épiceries, supermarché, restaurants, bureau de poste, ainsi que le marché de la place Jean Moulin qui anime le quartier. Les transports en commun sont tout proches (bus et tramways T2/T5) pour rejoindre rapidement Lyon, Grange Blanche ou la Part-Dieu.

Point fort: la proximité immédiate du pôle hospitalier de l'Est lyonnais, premier bassin d'emploi du secteur, qui garantit une demande locative forte et régulière (internes, soignants, familles de patients, professionnels en mission.

L'investissement
Ce studio se prête aussi bien à la location longue durée qu'à la location courte durée:

Location longue durée: loyer estimé autour de 650 € par mois
Location courte durée: revenus estimés autour de 1 100 € par mois

Estimations indicatives, non contractuelles.

Prix: 96900€ – Honoraires: Acquéreur
Charges de copropriété: 900€ / an – Nombre de lots: 87
DPE: E

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