Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

T3 de 62 m² au cœur des Pentes de la Croix-Rousse – Fort potentiel d'investissement et de valorisation 235 000 €

Situé rue Imbert-Colomès, dans le très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er, découvrez cet appartement T3 de 62 m², au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), à seulement quelques minutes à pied du métro et de toutes les commodités.

Immédiatement habitable, ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet:

Résidence principale prête à vivre.
Investissement locatif avec une excellente attractivité du secteur.
Projet de rénovation et de valorisation.
Possibilité de division en un studio et un T2 (plans d'architecte disponibles).

L'appartement bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents aménagements selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs.

Pour les acquéreurs souhaitant optimiser le potentiel du bien, un accompagnement travaux personnalisé peut être proposé, que ce soit pour une rénovation complète ou pour un projet de division.

Les atouts:

Emplacement recherché dans les Pentes de la Croix-Rousse.
Métro et commerces à proximité immédiate.
Dernier étage.
62 m² exploitables.
Plusieurs scénarios d'exploitation possibles.
Plans d'architecte disponibles.
Accompagnement travaux possible.

Un bien rare offrant à la fois une occupation immédiate et un fort potentiel de création de valeur.

DPE E

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Visuels, prix et informations non contractuels. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.