Appartement à vendre à Marseille 14e Arrondissement

Appartement T2 de 36m² avec une cave de 7m²

Votre agence immobilière Lexence immobilier vous propose en exclusivité, ce jolie T2 de 35m² entièrement rénové avec sa vue panoramique, et une cave de 7m².

Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 650€/mois, rentabilité brut de 8.5%.

Vidéo disponible!

L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement.

Il a été entièrement rénové en 2023 (peinture plafond, murs, portes, chauffe-eau).

Situé au 3éme étage, dans un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose:

- D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur.

Taxe Foncière: 663€
Charges: 238 €/Trimestre
Loyer: 650 €/mois

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.

A visiter sans tarder! Vidéo disponible!

Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique: DPE (27/05/2025)
Consommation énergie primaire C: 184 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A: 5 kgC02 m²/an

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Prix 92 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier,
Mandat 25-21

RCSCPI.