Local à louer à Perpignan

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER A PERPIGNANLOCAL D'ACTIVITÉ - 4 275 M² - 4 QUAIS - PERPIGNAN SAINT-CHARLESÀ louer, bâtiment de 4 265 m², datant de 1999, idéalement situé sur la zone stratégique de Saint-Charles à Perpignan, implanté sur une parcelle d'environ 8 950 m² entièrement close et clôturée (2 portails motorisés). L'actif développe environ 3 400 m² d'entrepôt avec dalle béton (1,5T/m²) avec mezzanine, bénéficiant d'équipements parfaitement adaptés aux activités logistiques (racks restants dans le local) et courant triphasé: o 4 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées o 5 portes sectionnelles (3 x 3 m) o Hauteur sous poutre de 7,50 m à 9,80 m o Configuration permettant un stockage optimisé et sécurisé (R. I. A)Les bureaux, d'une surface d'environ 865 m², sont répartis entre rez-de-chaussée et R+1, offrant des espaces de travail confortables et fonctionnels. ( Bureaux, salle de réunion, salle de repos, réfectoire, show-room, vestiaires. ). Ils sont aménagés (RJ 45) et climatisés. Le site dispose également de: o 52 emplacements de stationnement o Aire de manoeuvre adaptées aux poids lourds (voirie lourde) o Accès facilité par la proximité Autoroute A9 sortie Perpignan SudEnsemble parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou activité industrielle. Libre le 1er Octobre 2026.
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILAT
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 2 mois HT/HC
- Loyers et charges: Mensuels et d'avance
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