Bureau à vendre à Les Angles

AUX ANGLES (30)

Bureaux & commerces - surfaces modulables - vue directe RN100Situé Avenue Boileau aux Angles, aux portes d'Avignon, le programme OPALE propose un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine, visible depuis la Route Nationale 100 et bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis l'A9 et les gares d'Avignon (TGV et Centre).

Description du bâtimentImmeuble R+2 classé ERP, composé de 2 plateaux tertiaires entièrement modulables selon vos besoins. 600 m2 en R+1, et 400 m2 en R+2 avec terrasse de 120 m2Plateaux libres d'aménagement: bureaux, commerces, showrooms, salle de sport, restauration, etc. Lumineux et traversants, grâce à une triple exposition Est / Ouest / SudTerrasse mutualisée de 127 m² au dernier étageHauteur sous plafond généreuse et façades rythmées par une résille blanche contemporaine

Stationnement et mobilité 61 places de stationnement dont 25 couvertes.

Local vélos sécurisé au rez-de-chausséeAccès immédiat à la RN100, centre commercial Grand Angle à proximité, À moins de 10 minutes des gares d'Avignon et de l'échangeur A9. AtoutsImmeuble tertiaire ERP - normes récentesExcellente visibilité et accessibilitéArchitecture moderne et performanteGrands plateaux lumineux et modulablesTerrasse panoramique et stationnements en nombre

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente: 2.300. 000 Euros HT/HD/HF

Hors parkings couverts, et Hors parkings non couverts

Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 6% HT en sus du prix de vente

Frais de notaire réduit

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R. C. S de Montpellier sous le N°Titulaire de la carte professionnelle n°délivrée par la CCI Hérault

Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.