Maison à vendre à Sauvian

SAUVIAN – MAISON 4 CHAMBRES – 100 M² – TERRAIN 600 M² – GARAGE 38 M² – 6 STATIONNEMENTS À SAUVIAN, découvrez cette maison familiale en R+1 d'environ 100 m² habitables, construite en 1990 et implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Édifiée sur quatre faces et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle, à proximité des commodités. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante complète les prestations, ainsi que deux espaces de toilette pour davantage de confort au quotidien. La maison présente un état général sain, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT Elle bénéficie de plusieurs équipements appréciables: Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs électriques Menuiseries PVC neuves Volets roulants solaires Cuisine récente UN EXTÉRIEUR ARBORÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implantée sur un terrain arboré de 600 m², la propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable et préservé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas et les moments de convivialité. Le terrain permet d'envisager l'installation d'un spa ou d'une piscine, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Côté annexes et stationnement, la maison dispose d'un garage de 38 m², de deux abris de jardin et de six possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMATEURS DE CAMPING-CAR! La propriété offre notamment la possibilité de stationner un grand camping-car sur le terrain, un avantage particulièrement recherché dans notre région, que ce soit pour les propriétaires de camping-car ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de stationnement généreux et sécurisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAUVIAN Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des plages, cette maison réunit les avantages d'un environnement résidentiel et d'une situation pratique au quotidien. LES INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE: C GES: A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360 € et 1 880 €. LES POINTS FORTS Maison 4 faces en R+1 de 100 m² environ Construction de 1990 Terrain arboré de 600 m² Aucun vis-à-vis 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau, dont une indépendante Cuisine récente Terrasse couverte avec barbecue Garage de 38 m² 2 abris de jardin 6 stationnements intérieurs Possibilité de stationner un grand camping-car Climatisation réversible et radiateurs électriques Menuiseries PVC neuves et volets solaires DPE C / GES A Proximité des commerces, écoles, autoroute et plages Une maison familiale aux nombreux atouts, avec un extérieur agréable et un potentiel de stationnement rare, à découvrir à SAUVIAN. CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.