Maison à vendre à Saint-Aubin-des-Préaux

À seulement 7 km des plages de Saint-Pair-sur-Mer et Kairon, 10 km de Granville, 4 km de l’abbaye de la Lucerne et 40 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette vaste maison aux multiples possibilités d’aménagements.

Les atouts du bien:

Surface totale: 214 m² habitables (hors annexes)

Double exposition Nord/Sud et double entrée permettant plusieurs agencements (idéal pour deux familles ou un projet de location indépendante)

Deux grands séjours lumineux d’environ 35 m² chacun, équipés de cheminées dont une monumentale de 3,40 m

Deux cuisines, dont une aménagée

Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée + un bureau

Deux salles de bains (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) + une salle d’eau à l’étage

Trois WC (un par niveau, dont deux indépendants)

Pièce en rez-de-jardin de 22 m² (local technique/garage) aménageable en chambre supplémentaire

Branchement fibre

Dépendances et stationnement:

Double garage extérieur de 42 m²

Nombreuses places de stationnement

Extérieur:

Terrain arboré de 2 700m2, planté d’arbres fruitiers (quatre pommiers, un poirier, fruits rouges)

Petit bassin d’agrément

Environnement calme et verdoyant

Points forts:

Volumes généreux et modulables

Possibilité de créer deux logements indépendants

Proximité immédiate des plages et de Granville tout en bénéficiant d’un cadre champêtre
Chauffage chaudière gaz et chauffe-eau électrique.

DPE: D&B
TF: 369€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.