Local à vendre à La Flèche

Situé à Brest (29), Montivilliers (76) et dans l'agglomération de Morlaix (29), ce portefeuille bénéficie d'emplacements commerciaux établis, répartis sur trois bassins de consommation du Grand Ouest.

Le portefeuille se compose de cinq murs de commerces, développant une surface utile totale d'environ 1 181 m², soit environ 1 088 m² après pondération. Il associe deux boutiques de centre-ville à Brest, sur un axe commerçant desservi par le tramway, et trois cellules en galeries de centres commerciaux.

L'ensemble des locaux est loué à trois enseignes nationales reconnues, offrant une diversification des revenus locatifs entre plusieurs locataires et implantations.

Le portefeuille génère un loyer annuel global de 203 875 € HT HC. Les locaux sont soumis à des baux commerciaux 3/6/9, dont trois nouveaux baux prendront effet à la date de cession.

Informations financières:
Loyer annuel global: 203 875 € HT HC
Prix de vente: 2 750 000 € HT HD
Honoraires Condate: 5 % HT du prix de vente HT hors droits, à la charge de l'Acquéreur
Fiscalité: Droits d'enregistrement à la charge de l'Acquéreur
Modalité de cession: Vente en bloc du portefeuille.

Ce portefeuille constitue une opportunité d'investissement en immobilier commercial loué, associant des enseignes nationales reconnues et une diversification géographique. La complémentarité des emplacements de centre-ville et de galeries commerciales, ainsi que la mise en place de nouveaux baux sur trois des cinq lots, en font un ensemble adapté à une stratégie patrimoniale de rendement.

Contact: Carole MEVEL au 07 77 43 66 75 –.