Maison à vendre à Sedan

Idéalement située à deux pas du célèbre Château Fort de Sedan, cette magnifique propriété de 275 m² habitable, nichée dans un cadre verdoyant et arboré, offre un cadre privilégié où il fait bon vivre.
Bâtie en pierre de Dom le Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes. L’exposition plein sud baigne cette maison d’une douce lumière naturelle et permet de profiter d’une vaste terrasse.
Elle se compose:
En rez de chaussée: d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un coin repas, d’un couloir avec de nombreux rangements desservant, une chambre, une salle d’eau, un wc, une buanderie, un grand bureau très lumineux et d’un spacieux double salon salle à manger avec cheminée s’ouvrant sur une vaste grande terrasse. Ces pièces sont particulièrement très lumineuses car elles bénéficient de portes fenêtres et profitent ainsi du soleil du matin au soir. Ce qui en fait des pièces particulièrement agréables à vivre.
A l’étage: d’un grand palier qui dessert sept chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un couloir avec de nombreux rangements. Deux chambres possèdent une salle d’eau privative et deux chambres s’ouvrent sur un balcon vitrés.
Le volume du grenier offre des espaces modulables en permettant d’agrandir la surface habitable en créant de nouvelles chambres ou bien tout autres espaces selon les nécessités. Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d’eau attenante à rénover.
Cette bâtisse offre un sous-sol total composé d’un garage, d’un atelier s’ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d’une pièce destinée au stockage du bois.
Le grand jardin de 8327 m² est composé en partie de bois, d’un verger, d’une remise, de deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la pierre.
Le chauffage central est assurée par deux chaudières, une à bois et une à gaz et l’eau est chauffée par trois ballons dont un thermodynamique, un solaire et un classique.
Les fenêtres sont en parties en pvc et en bois. Elles sont toutes équipées de volets électriques et manuels.
La toiture est en bon état.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique
Chargée d'histoire, cette propriété est assurément une très belle réussite architecturale, parfaitement intégrée, dans un environnement rare et pourtant proche de toutes commodités et du centre ville de Sedan.
Elle offre de multiples atouts car elle permet de nombreux projets qu’ils soient personnels où professionnels (Maison familial, Télé-travail, Accueil, Hôtellerie, Restauration etc.).