Maison à louer - 1 Allée Raoul Follereau

CAMBRAI – AGRÉABLE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS Située dans un environnement résidentiel calme de Cambrai, 1ter rue Raoul Follereau, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée d'environ 10 m² avec coin repas, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un garage attenant d'environ 17 m², disposant d'un emplacement pour le lave-linge, complète l'ensemble. Des prestations confortables et économes: Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve(octobre 2026). Double vitrage et menuiseries PVC. Volets roulants électriques. Bonne performance énergétique: DPE C. Installations de gaz et d'électricité sans anomalie relevée lors des diagnostics. Une maison facile à vivre, idéale pour profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des établissements scolaires, autoroute, gare et des services de Cambrai. Surface habitable: 90,80 m² – Surface au sol: 95,83 m² – Terrain: 231 m². DPE: C (110 kWh/m²/an) – GES: C (22 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020 € et 1 410 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Loyer de base 950 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIContactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE. A bientôt!