Studio à vendre à Grenoble

À vendre – Studio rénové avec vue dégagée – Dernier étage avec ascenseur – Investissement locatifSitué au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, au 1 rue Paul Janet, ce studio de 22,71 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du boulevard Joffre, des transports (tram) et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2024 et en parfait état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose notamment d'une kitchenette équipée, de double vitrage et d'une isolation intérieure assurant calme et bien-être. Le chauffage est individuel électrique. Vendu à titre de placement locatif, ce bien est actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 397 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur. L'immeuble va prochainement bénéficier d'améliorations importantes votées en assemblée générale du 30 avril: rénovation complète de la toiture (avec isolation et étanchéité) prévue d'ici fin d'année ou au plus tard au printemps 2027, rafraîchissement de la façade côté rue, ainsi qu'un renforcement de la sécurité avec installation de caméras et d'un nouvel interphone connecté. Charges de copropriété: 60 € par moisTaxe foncière: 1 027 € par anBien rare, proposé en exclusivité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.