Local à vendre à Vienne

VIENNE 38 - A vendre local commercial 240 m² avec vitrine et laboratoire. Idéal investisseur ou activité commerciale ou artisanale.
Situé dans un secteur attractif, ce local commercial d'une superficie totale de 240 m² offre un fort potentiel
Une partie avec devanture: Espace lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue,
Laboratoire à l'arrière: Grand espace fonctionnel permettant une activité de production ou de préparation.
Réserve et plusieurs caves: espace de stockage pratique et facilement accessibles.
Une partie du local est actuellement loué avec un loyer de 538 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Des travaux sont à prévoir permettant d'adapter les espaces selon votre projet et d'optimiser le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81. 43.07. 70
Un projet immobilier? De vente, d'achat ou de location? Nous estimons votre bien en 48h! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC).