Appartement à vendre - 2 Square des Fusillés

Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces plus cuisine de 59 m², idéalement situé au cinquième étage avec ascenseur d’une copropriété arboré, au cœur du quartier Drac-Ampère à Grenoble. L’appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall de 8 m² avec placards aménagés, offrant un espace de rangement. L’appartement se compose d’une cuisine séparée de 9 m², d’un lumineux séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur les massifs environnants et le square des fusillés. Le coin nuit comprend deux chambres de 9 et 12 m² dont une avec placards aménagés. La salle de d’eau est dotée d'une cabine de douche et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave complète le bien. Le ravalement de façade avec une isolation par extérieur vient d’être voté et sera à la charge du vendeur, un atout appréciable pour la performance énergétique. Quelques travaux sont à prévoir (peinture, sol, modernisation de la cuisine et de la salle de bains), offrant la possibilité de personnaliser facilement votre futur intérieur, dans un secteur recherché. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite: Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 100 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immothep: Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.