Appartement à vendre à Saint-Étienne

GIANELLA IMMO vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 71 m², situé au 16ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Gaïa 1, au 29 rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne, à proximité immédiate de Centre Deux.

Son emplacement en dernier étage et son exposition Ouest lui offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée exceptionnelle sur Saint-Étienne et ses environs.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine semi-indépendant, de 2 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.

Un BALCON filant, accessible depuis l'ensemble des pièces principales, permet de profiter pleinement de la vue et de la hauteur.

L'appartement vient d'être intégralement repeint. L'ensemble des fenêtres et volets roulants a également été remplacé récemment, avec notamment de nouvelles baies vitrées coulissantes en aluminium.

La résidence, particulièrement calme et parfaitement entretenue notamment grâce à la présence d'un concierge, a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années: toiture, chaudière collective, ascenseurs, boîtes aux lettres, vidéosurveillance, reprises des façades et balcons, VMC… Aucun travaux important n'est donc à prévoir dans la copropriété pendant de nombreuses années.

Un GARAGE situé au sous-sol de l'immeuble est disponible en supplément au prix de 12 000 €.

Charges de copropriété: environ 200 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les charges courantes de l'immeuble.

Taxe foncière: 1 443 €/an.

Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une situation rare en dernier étage, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Bien soumis au régime de la copropriété
Statut: pas de procédure en cours

Prix: 117 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact: Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI).