Local à louer à Saint-Étienne

Situé 38-40 rue Louis Braille à Saint-Étienne, à seulement quelques mètres de la place Jean Jaurès, ce très beau local d'activité d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Le local dispose d'un accès directement depuis la rue ainsi que d'un second accès indépendant par l'allée de l'immeuble.

En très bon état général, il a récemment bénéficié de la réfection des murs, sols et plafonds. Il est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Il se compose de:
- Un hall d'entrée,
- Un vaste espace d'accueil,
- 2 bureaux indépendants,
- Un coin cuisine,
- Un espace sanitaires.

Le local est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, il conviendra parfaitement à de nombreuses activités: professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, agences, services aux entreprises, showroom, etc.

Le spectre d'activités autorisées est large, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Conditions financières:
- Loyer mensuel: 600 €
- Provision sur charges: 150 € / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi qu'une provision sur la taxe foncière (taxe foncière récupérable sur le preneur).

Disponible immédiatement.