Local à vendre à Couleuvre

Très belle opportunité de reprendre le seul commerce multi-services (pain cuit sur place & viennoiseries/bar/épicerie) de ce village de 600 habitants situé entre Moulins et St Amand-Montrond, au cœur du véritable lieu de vie et d'échanges de la localité.
Le cadre de vie y est très agréable et le tourisme bien présent grâce aux nombreux gîtes, le camping, l'étang, la piscine… La Mairie et les associations participent aussi à l'activité du commerce (cantine, personnes âgées, etc. ).

90 m² de surface de vente (réserve de 35 m²).
CA épicerie 2025 de 161340 € TTC
Petit loyer mensuel TTC de 350 €.
Ouvert du mardi au vendredi de 08h30 à 13h30 et de 16h30 à 19h30; les samedi et dimanche de 09h à 14h. Fermé le lundi, samedi AM et dimanche AM.
Nombreux services en place: Parking, rayon coupe (fromage et charcuterie), pain cuit sur place et viennoiseries, presse locale, carte de pêche… Possibilité de développer les livraisons à domicile, le relais-colis, la FDJ, la rôtisserie, la revente de tabac au bar, le gaz…

Pas de travaux à faire: commerce entièrement rénové et équipé de nouveaux matériels (fin 2022); local propre et accueillant. Climatisation réversible fonctionnelle. Une terrasse devant la boutique, et qui permet d'organiser des soirées à thème, complète l'ensemble. C'est la Mairie qui est propriétaire des murs et du fonds de commerce, elle souhaite donc recruter de nouveaux locataires-gérants qui amèneront leur enthousiasme, leur dynamisme et leurs idées commerçantes pour développer cette affaire à potentiel.

Pas d'achat du fonds de commerce mais un financement dans les 40K€ (apport requis de 20K€) pour les statuts, le stock et le dépôt de garantie.
Disponibilité en avril 2027.
Profil 1 et ½ idéal ou profil duo avec l'un des 2 qui bénéficie déjà d'une rémunération (retraite, handicap, rente, etc. )

Enfin, gros atout dans ce projet: un logement de 90 m2 propre et spacieux (3 chambres, grand séjour, cour, cave, garage) est disponible, mis à disposition (payant) par la commune (350€/mois).

Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT!
CETTE OFFRE VOUS CORRESPOND? Contactez-nous! Pas de frais d'agence!

*photos non contractuelles
Réf. annonce 424278.