Local à vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Surface de vente: 242 m²
Chiffre d'affaires annuel: 402 000 €
Logement attenant: oui
Loyer annuel HTHC: 19 079€

Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.

Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.

Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée

Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi: 08h30–12h30 et 15h00–19h00
Dimanche: 09h00–12h30
Fermé le lundi

Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
GazDépannage
Amazon Locker
Parking client

Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé

Pourquoi choisir ce projet?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance: investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker…) renforçant l'attractivité.