Maison à vendre à Ris-Orangis

Magnifique Meulière de Caractère – Le Charme de l'Ancien & Confort Moderne.

Située dans un secteur calme et recherché de Ris-Orangis, découvrez cette superbe demeure en meulière de 124 m² habitable. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations contemporaines, elle est édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 758 m² sans aucun vis-à-vis.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par un triple séjour de plus de 40 m². Cet espace de vie "XXL" avec cuisine ouverte offre une luminosité constante et un cadre convivial, idéal pour vos réceptions en famille ou entre amis.

L'ESPACE NUIT: CONFORT ET INTIMITÉ
La maison dispose de configurations adaptées à tous les projets:

À l'étage: Une superbe suite parentale neuve, véritable cocon de confort. Une seconde chambre spacieuse complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée: Une chambre de 8,66 m², idéale pour un bureau (télétravail) ou une chambre d'enfant.

En rez-de-jardin: Une quatrième chambre aménagée en sous-sol chauffé, bénéficiant de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF RARE
Le jardin de 758 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos et préservé des regards, il offre un espace vert généreux en plein cœur de la ville.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TECHNIQUE
Oubliez les contraintes de l'ancien! Cette maison a bénéficié de rénovations techniques majeures pour une gestion énergétique optimale:

Pompe à chaleur LG (récente)

Ballon thermodynamique

DPE: D / GES: B (Isolation performante)

Le plus: 2 salles d'eau, 2 WC et aucun travaux à prévoir sur les postes techniques.

EMPLACEMENT IDÉAL
À deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports, cette maison offre une qualité de vie privilégiée en alliant calme résidentiel et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour plus d'informations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier.
RSAC:
Référence agence: 8552.