Appartement à vendre à Angers

Appartement T3 de 59 m² situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 appartements rue Guérin, une entrée, un séjour + cuisine, un WC, un bureau, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

 

Prix de vente: 164 400 €*

dont honoraires charge acquéreur: 4 400 € TTC (2,75%)

Prix de vente hors honoraires: 160 000 €

Classe énergie : D  – Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 100 € et 1 540 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur les années  abonnements compris)

 

Dépôt des offres en ligne sur

du mercredi 21 octobre 2026 au lundi 23 novembre 2026 **

**Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.

 

Adresse: 22 rue Guérin à Angers

Mentions réglementaires:

* Prix hors frais de notaire.

** Modalités de remise des offres: possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 23 novembre 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes: avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.

Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit prioritaire comme défini dans l'article L. 443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.

Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l'Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L. 443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Annonce mise en ligne le lundi 19 octobre 2026.