Maison à vendre à Angers

BASLEY IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de 61,49 m², datant de 1922 et entièrement rénovée.

Située dans le secteur recherché de Saint-Antoine à Angers, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct au balcon, véritable petit prolongement de la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un poêle à bois, apportant charme et confort à l'ensemble.

Un garage-cave de 21,30 m² complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage ou le stationnement d'un véhicule adapté. L'accès présente une largeur de 2,80 m et une hauteur de 1,72 m.

La maison ne dispose pas de jardin ni de cour, mais bénéficie d'un balcon accessible depuis la pièce de vie.

Les caractéristiques:

Surface habitable: 61,49 m²

Maison datant de 1922, entièrement rénovée

Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

Deux chambres

Salle de bains avec WC

Balcon

Garage-cave de 21,30 m²

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

DPE: D – GES: B

Taxe foncière: 651 € par an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 et 1690 euros.

Prix de vente: 252 500 € honoraires inclus

Prix net vendeur: 244 000 €Honoraires d'agence: 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit environ 3,48 % du prix net vendeur.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre angevin ou un investissement patrimonial.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BASLEY IMMOBILIER au 02 41 72 04 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.