Maison à vendre à La Baule-Escoublac

CLAIR DE LUNE
La belle endormie de La Baule
Une villa de 1914 signée Antonin Viale. Classée Patrimoine exceptionnel, l'une des quinze villas de La Baule à porter ce titre. À 140 mètres de la plage Benoît.
Elle a connu les étés glorieux de la station. Aujourd'hui, elle attend.. .
Façade polychrome, bow-windows, escalier de bois sculpté, carreaux de ciment d'origine: tout est là, prêt à renaître avec son futur propriétaire qui lui redonnera toute sa splendeur.
Un grand chantier est à prévoir avec une rénovation complète. Les villas de ce rang ne se présentent qu'une fois par décennie.

200 m² habitables · 4 niveaux · terrain clos et arboré de 440 m²

Une opportunité de restauration patrimoniale rare, portée par l'expertise locale de notre agence et le réseau Christie's International Real Estate.

DPE F — audit énergétique réalisé.
Zone SPR · PLAGE BENOIT à 100m.

Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 100 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5620€ et 7650€ indexé au prix moyen des énergies 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques. gouv. fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D. B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.