Maison à vendre à Courcité

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison familiale à Courcité, comprenant une piscine, des dépendances et un petit cottage à rénover, est actuellement disponible à la vente.
Cette maison traditionnelle de 3 chambres, orientée plein sud, dégage un charme indéniable. Offrant une vue magnifique sur le jardin, elle est située dans un quartier calme à seulement 3 km de Villaines-la-Juhel.
Un rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, un bureau, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau familiale. Un escalier en bois mène à l'étage où des greniers isolés peuvent être aménagés dans toute la maison (permis de construire requis).
La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul et au bois, de la climatisation pour l'été, et de fenêtres à double vitrage. Elle est alimentée en eau par un puits, sous contrôle régulier des autorités, cependant l'assainissement individuel n'est pas aux normes.
Cette propriété comprend également un bâtiment attenant, une petite maison à rénovée, une dépendance en pierre, un jardin arboré et une piscine intérieure chauffée équipée d'une machine de nage à contre-courant. Un garage, une chaufferie et un abri voiture complètent cet ensemble. Le tout est établi sur un terrain privé de 1714m2 avec un puits idéal pour l'arrosage du jardin.
Située à 3 km de Villaines-la-Juhel, une commune de 2 738 habitants offrant divers commerces, services de santé, une piscine, un étang, ainsi que des bars et restaurants.
Le village est proche des départements de la Sarthe et de l'Orne. À proximité des Alpes Mancelles, vous pourrez apprécier un paysage de montagne au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine. Explorez ses paysages remarquables, entre éboulis rocheux escarpés et vallées verdoyantes, à seulement 10 minutes de Villaines-la-Juhel. Une région réputée pour la randonnée pédestre et le VTT en forêt.
N'hésitez pas à venir découvrir cette ravissante demeure à la campagne.
Classe énergie: E, Classe climat: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre €1910 et 2650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 194.250€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69. Plus d'informations sur notre site.