Maison à vendre à Nevers

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation
Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois, avec un potentiel de développement encore important.
La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit, offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante.
UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE
Elle se compose de:

4 chambres
2 salles de bains
Cuisine équipée
Salon / séjour
Véranda
1 WC
Terrain d'environ 300 m²
Stationnement à l'arrière

UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M²: UN VÉRITABLE ATOUT
Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets:
Profession libérale: possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde.
Activité artisanale ou commerciale: son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité.
Création de studios: possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus.
3 GARAGES
Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun, offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Huisseries PVC double vitrage
Bois double vitrage au dernier étage
Chauffage gaz
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout
Taxe foncière: 4 200 € / an

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée, développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif, ce bien offre une réelle capacité d'évolution.
Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement.
Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium
RSAC
06 65 66 58 15
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.