Immeuble à vendre à Gaillon

Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets ambitieux: découvrez un ensemble immobilier rare en plein coeur de ville, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de valorisation.
Développé sur une parcelle de 439 m2, cet ensemble totalise environ 280 m2 exploitables et ouvre la voie à de nombreuses possibilités: division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec activité professionnelle, ou restructuration complète.
Composition de l'ensemble
Local commercial sur rue 70 m2
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local constitue un véritable atout pour une activité commerciale, des bureaux ou une future rentabilité locative.
Appartement principal 122 m2
De beaux volumes à repenser selon vos envies comprenant:

Un séjour
Une cuisine
Trois chambres
Une salle de bain avec WC
Une pièce annexe à aménager
Un toit-terrasse offrant un agréable espace extérieur à valoriser

Dépendances et bâtiments annexes
Trois bâtiments supplémentaires de:

40 m2
40 m2
18 m2

Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement: création de logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage, extensions ou locaux professionnels.
Les points forts

Emplacement premium en centre-ville
Très fort potentiel de valorisation
Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
Nombreuses possibilités d'aménagement et de division
Terrain permettant différentes optimisations foncières
Liberté totale de conception grâce à une réhabilitation complète

Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à haute valeur ajoutée.