Immeuble à vendre à Vierzon

Vierzon (18100) - Immeuble de rapport - 1 commerce - 5 caves - Courette -.
Immeuble, qui se compose:
- Au rez-de-chaussée, un commerce avec une grande pièce type showroom donnant sur un coin de rue. Il y a un point d'eau avec WC et une seconde pièce en arrière de la boutique, un bar au fond de la pièce principale.
- Au premier étage, un T3 de 62 m².
- Au 2ème étage, un second T3 identique au premier.
- En extérieur, une courette avec un accès sur la rue et un autres aux logements ainsi qu'à l'arrière de la boutique, 5 caves.

- Huisseries: - Simple et double vitrage -
- Chauffage: - Radiateurs électriques -
- Eau chaude: - Ballon électrique -
- Assainissement: - Tout à ll'égout -
- Fibre optique: - Possible -
- Cheminée: - Inesxistant -
- Portail: - Portillon coté cours -

L'immeuble est proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le T3 du 1er étage est loué 420 €. Le second T3 et le commerce sont libres. Des travaux de rafraichissment sont à prévoir.
Prix: 87 000€ honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES".
Commerce en rez-de-chaussée:
"Cette partie du bâtiment n'est pas soumise au DPE."
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre "INCONNUE" i
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Appartement Premier étage:
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Appartement étage 2:
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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