Maison à vendre à Benfeld

À Benfeld, découvrez cette maison de caractère datant de 1948, développant environ 111 m² habitables et implantée sur une parcelle de 5,82 ares.

La propriété se distingue par ses beaux volumes, son sous-sol fonctionnel et surtout par son importante dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un particulier, un artisan ou toute personne à la recherche d'importants espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement.

SITUATION ET ENVIRONNEMENT

Située dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace et sur l'axe Strasbourg-Colmar, Benfeld bénéficie d'une situation particulièrement pratique entre les principaux pôles du Centre-Alsace.

La commune profite d'une bonne desserte routière grâce à la RD1083 ainsi que d'une gare TER située sur l'axe Strasbourg-Sélestat-Colmar. Les liaisons ferroviaires permettent notamment de rejoindre directement Strasbourg en environ 22 minutes, avec une desserte régulière tout au long de la journée.

Benfeld dispose également d'un centre-ville vivant et d'une offre complète pour le quotidien: commerces de proximité, services, professionnels de santé, équipements scolaires et périscolaires, équipements sportifs, culturels et de loisirs.

Pour les amoureux de nature, la commune se trouve en bordure du Grand Ried et profite d'un environnement naturel agréable, avec notamment les berges de l'Ill, des espaces verts et un plan d'eau propices aux promenades et aux activités de plein air.

Un emplacement permettant ainsi de concilier vie quotidienne, mobilité et environnement alsacien.

LA MAISON

Construite en 1948, la maison développe environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels viennent s'ajouter un sous-sol, des combles ainsi que les importantes annexes extérieures.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.

Vous y trouverez une cuisine équipée ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur la salle à manger, formant deux pièces communicantes et permettant de conserver des espaces bien définis tout en profitant d'une belle continuité.

Ce niveau comprend également:

o une salle de bains avec baignoire et lave-mains,
o un WC indépendant,
o un couloir permettant notamment d'accéder directement au sous-sol.

À L'ÉTAGE

L'escalier menant au premier étage a été refait en octobre 2025.

L'étage accueille l'espace nuit avec:

o une suite parentale disposant de son propre espace d'eau avec douche, WC, lave-mains et sèche-serviettes électrique,
o une seconde chambre,
o un bureau ou petite chambre d'enfant,

LES COMBLES

La maison dispose également de combles.

LE SOUS-SOL

Le sous-sol présente l'avantage de bénéficier de deux accès: directement depuis l'intérieur de la maison ou indépendamment depuis l'extérieur.

Il comprend:

o une cuisine d'été,
o un espace buanderie,
o une cave,
o une pièce supplémentaire équipée d'un poêle de type Kachelofe et aménagée avec un espace bar.

Cet espace apporte un véritable complément à la maison et permet de profiter de plusieurs pièces annexes pour le rangement, les loisirs ou les besoins du quotidien.

CHAUFFAGE ET ÉQUIPEMENTS

La maison dispose de deux solutions de chauffage complémentaires.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air comprenant actuellement trois unités intérieures:

o une dans le salon,
o une dans la chambre parentale,
o une dans la seconde chambre.

L'installation offre également la possibilité d'ajouter une quatrième unité intérieure.

Une chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau chaude intégré a par ailleurs été installée en 2023.

ISOLATION ET MENUISERIES

Une isolation intérieure a été réalisée avec un complexe isolant en polystyrène et plaque de plâtre.

Le sol bénéficie également d'une isolation à l'aide d'un isolant de type mousse.

Les portes et fenêtres ont été remp.