Local à vendre à Sélestat

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Sélestat!

Situé au 1 Chemin du Neubruchweg à Sélestat, ce local de 397 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial et de loisirs en constante expansion, attirant chaque année davantage de visiteurs et d'activités.
Le bien comprend un vaste local commercial, deux locaux annexes ainsi qu'un WC, pour une surface totale de 397 m².
Il dispose également de deux rampes d'accès représentant 332 m² supplémentaires.

Un environnement exceptionnel:

Le secteur est devenu au fil des années l'un des principaux pôles de loisirs et de services du Centre-Alsace.

À proximité immédiate se trouvent notamment:
* Cinéma
* Deux hôtels
* Bowling
* Karting
* Terrains de padel
* Salle de sport
* Bars et espaces de restauration
* McDonald's
* KFC
* Lidl
* Match
* Action
* Épicerie
* Radio Azur FM
* Nombreuses autres enseignes nationales et locales

L'accès direct à l'autoroute A35 permet de rejoindre rapidement Strasbourg, Colmar et l'ensemble du bassin économique alsacien.

Un bien aux multiples possibilités:

Grâce à ses volumes généreux et à sa localisation privilégiée, ce local est parfaitement adapté à:

* Activités commerciales
* Salle de sport ou de danse
* Centre de formation
* Cabinet médical ou paramédical
* Centre de loisirs
* Salle événementielle
* Activités de services
* Coworking ou bureaux

Caractéristiques:

* Surface du local: 397 m²
* Rampes d'accès: 332 m²
* Nombreux stationnements à proximité
* Zone à forte fréquentation
* Excellent potentiel de visibilité
* Accès rapide autoroute A35
* Secteur en développement constant

Notre avis
Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique mêlant commerces, loisirs, restauration et hôtellerie. Une opportunité idéale pour développer une activité bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique.
DHM Immo, SAS au capital de 420 €
Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole
Assurance responsabilité civile professionnelle: contrat n° I8 1037829 – ACM IARD SA
Sans maniement de fonds
Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER
Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°
Consommation énergétique: 

Vierge
Émission de gaz à effet de serre: 

Vierge
Date de réalisation du DPE: 

08/11/2024

Prix de vente: 357 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.