Maison à vendre à Wisembach

Située dans un environnement calme et verdoyant à Wisembach, cette magnifique maison construite en 2023 vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa très faible consommation énergétique et son terrain exceptionnel de 3 166 m², bordé par la rivière Le Blanc.

Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de construction, les volumes généreux et la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures.

Une maison moderne et très économique

Construite selon la norme RE2020, cette maison offre un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Les dépenses énergétiques sont particulièrement faibles:

* environ 80 €/mois d'électricité
* seulement 70 à 80 € de pellets par hiver (de fin octobre à fin mars)

Elle bénéficie notamment de:

* Poêle à granulés
* VMC double flux
* Triple vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Isolation renforcée des murs, de la dalle, de la chape et des combles
* Vide sanitaire
* Toiture en tuiles terre cuite
* Prises prévues pour l'installation de radiateurs électriques si souhaité.

Un intérieur fonctionnel et familial

Rez-de-chaussée

* Entrée avec grand placard intégré Schmidt
* Belle pièce de vie baignée de lumière
* Cuisine Schmidt entièrement équipée (valeur: 14 651 €) ouverte sur le salon
* Grand îlot central avec plaque de cuisson
* Plan de travail en granit des Vosges
* Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur la rivière
* Buanderie / cellier
* Pièce de rangement
* WC indépendant avec lave-mains et fenêtre
* Suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque

À l'étage

* Trois belles chambres
* Bureau
* Grande salle de bains avec baignoire et double vasque
* WC indépendant
* Grenier accessible pour le stockage

Des extérieurs rares

Implantée sur un terrain de 3 166 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités:

* Terrain entièrement piscinable
* Possibilité de créer un étang
* Grand jardin plat
* Vue dégagée sur la rivière
* Emplacement pour une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
* Chalet / abri de jardin en bois d'environ 15 m²
* Clôture déjà réalisée sur une partie de la parcelle
* Assainissement individuel par station installée
* Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Prestations

* Maison de 2023
* 118 m² habitables
* Terrain de 3 166 m²
* Construction RE2020
* Triple vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Cuisine Schmidt
* Plan de travail en granit des Vosges
* Carrelage imitation parquet (La Karrotech) au rez-de-chaussée
* Parquet résistant à l'eau à l'étage
* Escalier réalisé par un artisan local
* VMC double flux
* Vide sanitaire
* Grenier accessible
* Terrasse bois
* Abri de jardin
* Maison très lumineuse
* Très faibles consommations énergétiques

Le coup de cœur?
Une maison récente, sans travaux, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié avec plus de 3 000 m² de terrain et une agréable vue. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'économies d'énergie
DHM Immo, SAS au capital de 420 €
Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole
Assurance responsabilité civile professionnelle: contrat n° I8 1037829 – ACM IARD SA
Sans maniement de fonds
Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER
Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°
Consommation énergétique:(A) 57kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre: (A) 1kgCO2/m2/an
Date de réalisation du DPE: 

01/06/2026
Dépenses énergétiques minimales estimées:620€

Dépenses énergétiques maximales estimées: 850€

Année de référence: 2021,22,23
Prix de vente: 262000€
Les honoraires sont.