Local à louer à Wittenheim

À Wittenheim, au sein du Decathlon Village, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 633 m² en rez-de-chaussée.

Le site profite du flux de clients généré par l'enseigne Decathlon, d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un parking mutualisé, au sein d'un pôle commercial tourné vers le sport, les loisirs et les services.

Le lot comprend:

Environ 633 m² de surface de plancher, dont environ 500 m² de surface de vente
Local livré brut, fluides en attente
Belle hauteur sous plafond et vitrines en façade
Accès livraison
Parking mutualisé

Le local convient à une activité commerciale à définir avec le bailleur, idéalement dans le bien-être, les services ou les loisirs. Une clause de non-concurrence exclut la vente d'articles de sport, y compris chasse et pêche. L'aménagement intérieur est à la charge du preneur, qui participe aussi aux travaux de préparation du local à hauteur de 60 000 € HT. L'ouverture au public doit avoir lieu dans les 4 mois suivant la livraison.

Possibilité de compléter avec un plateau d'environ 1 000 m² à l'étage, divisible à partir de 550 m², pour des activités médicales, de services ou tertiaires.

Conditions financières:

Loyer: 7 912,50 € HT HC/mois
Provision sur charges: 1 846,25 € HT/mois
Taxe foncière et taxes: à la charge du preneur
Fonds marketing: 0,2 % du CA HT, minimum 2 000 € HT/an
Bail commercial de 10 ans, 6 ans fermes
Loyer payable par trimestre d'avance, indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 23 737,50 €
Honoraires preneur: 18 990 € HT, soit 22 788 € TTC

Contactez-nous pour organiser une visite.