Local à louer à Lyon 7ème Arrondissement

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un local de 45 m², idéalement situé cours Gambetta à Lyon. Ce bien bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à un linéaire de vitrine de 5 mètres, de la climatisation, d'un point d'eau, d'un WC et d'une cave de 6 m² en sous-sol. Excellente opportunité d'investissement locatif sur un axe majeur. Disponibilité immédiate.
MALSH Realty vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local d'une superficie de 45 m², idéalement situé sur le cours Gambetta, un axe commerçant majeur, très passant et stratégique reliant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur rue grâce à son linéaire de vitrine de 5 mètres, captant un flux piéton et véhiculaire continu au quotidien. L'espace intérieur comprend une surface commerciale fonctionnelle équipée d'un système de climatisation, de sanitaires (WC) et d'un point d'eau (sans système de chauffage). Une cave privative de 6 m² en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour du stockage d'appoint. Vendu avec locataire en place, cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier choix pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé au sein d'un emplacement urbain pérenne et ultra-connecté (métro, bus et commodités au pied de l'immeuble). Disponibilité immédiate à l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou échanger sur ce projet!

WC
Point d'eau
Climatisation
Absence de chauffage
5 ml de vitrine
Cave: 6 m²
Sanitaires: oui

Situation/Transports:
Tram T1 à 4 min à pied (Station Guillotière - Gabriel Péri)
Bus Bus C4, C9, C12, C14 à 1 min à pied (Arrêt Saxe - Gambetta)
Métro Métro B & D au pied de l'immeuble (Station Saxe - Gambetta)
SNCF Gare Part-Dieu 2 min (Direct via Métro B, ou Bus C4 / C9, ou 12 min à pied)
SNCF Gare Perrache 6 min (Direct via Tram T1 ou Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A).
SNCF Gare TER Jean Macé 2 min (Direct via Métro B).