Bureau à vendre à Vénissieux

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 101 m² située sur la commune de Vénissieux, au sud-est de la métropole lyonnaise, dans un secteur en constante évolution limitrophe du huitième arrondissement de Lyon. Cette implantation stratégique profite d'une accessibilité remarquable aussi bien pour les automobilistes que pour les usagers des transports collectifs de l'agglomération. La localisation permet de rejoindre directement le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A43, garantissant des liaisons aisées vers l'ensemble des grands axes régionaux, l'aéroport Lyon-Saint Exupéry ainsi que le centre de Lyon. Côté mobilités douces et transports en commun, le quartier est connecté au tramway T4, qui dessert rapidement la gare de la Part-Dieu ainsi que les campus universitaires, et se trouve à proximité des correspondances avec la ligne D du métro et diverses lignes de bus du réseau métropolitain. L'environnement urbain réunit des pôles médicaux de premier plan, notamment le groupe hospitalier des Portes du Sud, des zones d'activités tertiaires, artisanales et technologiques, tout en proposant un tissu de services pratiques indispensables au quotidien des entreprises. Les salariés et visiteurs trouvent à quelques minutes un ensemble complet de commodités comprenant des commerces de proximité, des supermarchés, des établissements bancaires ainsi que plusieurs solutions de restauration pour l'organisation des déjeuners. Les locaux se présentent aménagés et en bon état général, offrant un cadre directement exploitable. L'agencement intérieur comprend un grand open space, deux bureaux cloisonnés préservant la confidentialité des échanges, un espace de réunion et de convivialité, ainsi qu'un espace dédié au rangement et au stockage. Le confort du site est complété par une salle d'eau dotée d'une douche et d'un sanitaire. Côté finitions et techniques, le plateau dispose d'un sol imitation parquet et d'un cloisonnement vitré avec structure métallique noire. L'espace intègre de nombreuses fenêtres offrant une luminosité naturelle, des menuiseries à double vitrage, un éclairage assuré par des spots au plafond et un chauffage électrique individuel. L'infrastructure réseau est fonctionnelle grâce à la présence d'une baie de brassage informatique, d'un câblage informatique complet et de prises RJ45. L'accès au site est quant à lui entièrement sécurisé pour les usagers.
MALSH Realty vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux aménagés de 101 m² situé à Vénissieux, aux portes du 8ème arrondissement de Lyon. Ce secteur dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du boulevard périphérique, de l'A43 et des lignes de tramway T4 permettant de relier aisément les pôles de la Part-Dieu et de Grange Blanche. Le quartier offre un environnement pratique avec commerces, services et structures médicales d'envergure. En bon état, le bien se compose d'un grand open space, de deux bureaux fermés par des cloisons vitrées à profilés métalliques noirs, d'un espace réunion/convivialité, de zones de rangement et d'une salle d'eau avec douche et sanitaires. Les prestations comprennent un sol imitation parquet, de grandes ouvertures en double vitrage avec belle clarté naturelle, un éclairage par spots, un chauffage électrique individuel, une baie de brassage avec câblage RJ45 et un accès sécurisé.

Composition:
Un grand open space
Un espace réunion / convivialité
deux bureaux cloisonnés
Un espace de rangement / stockage
Une salle d'eau avec douche et sanitaire
Prestations:
Locaux aménagés et en bon état
Sol imitation parquet
Cloisonnement vitré avec structure métallique noire
Nombreuses fenêtres offrant une luminosité naturelle
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique individuel
Éclairage par spots au plafond
Câblage informatique et prises RJ45
Bai.