Bureau à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Fabienne TRIOMPHE - 06.17. 10.22. 12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de 415 m² environ (divisible à partir de 35 m²), de 294 m² (ERP), 168 m² et 247 m².

Emplacement attractif à 2 pas du métro Sans-Souci (Lyon 3ème) et du Cours Albert Thomas, pour ce bel immeuble de standing avec ascenseurs et places de parking en sous-sol.

Situé au 5ème étage, le plateau de bureaux de 415 m2 s'organise de la manière suivante:
- plateau entier: 415 m² dont 34 m² de parties communes,
- divisibilité en 3 bureaux: 35 m² et/ou 168 m² et/ou 247 m².
Au R+1 un plateau de 294 m2 non divisible ERP

Nombreuses places de parking en sous-sol à louer.

Cadre de travail optimal, associant accessibilité et modularité dans un environnement adapté aux attentes des professionnels d'aujourd'hui.
Bureaux à taille humaine, idéal pour start-ups, indépendants ou PME.
Quartier vivant, alliant bureaux, commerces de proximité, cafés/restaurants / universités, cabinets médicaux, banques, ?

Lest trajets pour les collaborateurs et clients y sont facilités grâce à la ligne de métro D, des dessertes de tramway T4 et des nombreux bus.
Grâce à cette connectivité, l'emplacement de ces bureaux est idéalement situé pour les déplacements professionnels, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de Lyon.

À proximité:
- Métro Ligne D: Stations 'Sans-Souci' à 2 min. et 'Montplaisir-Lumière' à 8 min.
- Tramway Ligne T4: 'Station Manufacture - Montluc': 10 min.
- Bus: C13 / C16 / ligne 25 / Ligne 69
- Manufacture des Tabacs: 9 min.
- Université Jean Moulin Lyon 3: 10 min.
- Proximité de la gare SNCF de la Part-Dieu.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon: 06.17. 10.22. 12 / 04.26. 04.15. 07
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILAT
- Indexation: Annuelle
- Dépôt de garantie: 3 mois
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.