Local à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 162 m², idéalement situé avenue Maréchal de Saxe à Lyon 3ème. Ce bien comprend un espace de vente de 115 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 47 m² et un sous-sol de 5 caves saines pour le stockage. Emplacement stratégique sur un axe commerçant à fort passage. Contactez-nous pour visiter!
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'exception d'une superficie totale de 162 m², idéalement situé avenue Maréchal de Saxe, au coeur du très prisé et dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe commerçant majeur de la métropole, ce bien s'organise avec un espace principal de vente de 115 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une mezzanine de 47 m² idéale pour du bureau ou des espaces complémentaires. Un vaste espace de stockage en sous-sol composé de 5 caves privatives vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration polyvalente et à sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des flux piétons, ce local constitue une opportunité d'implantation idéale pour une enseigne nationale, une boutique ou une activité de services. Le bien est disponible à la location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite!

115 m² en rez-de-chaussée (surface de vente / accueil principal)
47 m² en mezzanine (bureaux, réserve ou espace complémentaire)
Capacité de stockage en sous-sol: 5 caves privatives

Situation/Transports:
Tram T1 à 2 min à pied (Station Palais de Justice - Mairie du 3ème)
Bus C4, C9, C14 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - Préfecture)
Bus C3 à 3 min à pied (Arrêt Saxe - Lafayette)
Métro Métro B à 3 min à pied (Station Place Guichard - Bourse du Travail)
Métro Métro D à 6 min à pied (Station Saxe - Gambetta)
SNCF Gare Part-Dieu 2 min
SNCF Gare Perrache 6 min (Direct via Tram T1).
vélo'V Stations à 1 min: Saxe / Servient ou Préfecture.

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.