Local à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil: 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025: cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
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MALSH Realty vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, en plein coeur du 2e arrondissement de
Lyon, sur un emplacement centre-ville recherché. Cession du fonds ou location-gérance possible.
Local de 64 m² avec linéaire vitrine de 4 m et accès PMR: 30 couverts en salle et 10 en terrasse estivale, complétés par
une cave saine d'environ 9 m² pour le stockage sec. Outil de travail entièrement renouvelé en 2025 (cuisine
professionnelle, mobilier sur mesure, terrasse aménagée), licence IV, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées.
Bail commercial 3/6/9 en cours), loyer maîtrisé. Cession à 230 000 euros ou location-gérance (2 000 euros/mois de
redevance en sus du loyer). Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.

ERP: 5ème catégorie
Terrasse saisonnière sur stationnement: 8,5 m²
Cuisine professionnelle complète et récente
Mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure en 2025-2026
Cave saine d'environ 9 m² pour stockage sec
Gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées (Bureau
Veritas 05/2025 - résultat satisfaisant; APAVE Q18 10/2025 - une anomalie mineure signalée, à corriger: appareillage alimenté par pontage)
Équipements et stock: Fourneau P800R 4 feux, four Convotherm, plonge inox 2 bacs, lave-vaisselle, 2 armoires inox, frigo 2 portes, congélateur coffre, machine sous vide, friteuse, plancha, salamandre, robot coupe, robot mélangeur, etc. Salle et terrasse: 14 tables + 1, mobilier sur mesure 2025 (placards, dessertes, meuble bar), 10 chaises extérieures, 2 parasols, mobilier d'occasion (banquettes, 20 chaises, tabourets) à valeur estimée sans facture. Vaisselle, verrerie, ustensiles de cuisine et décoration non chiffrés. 4 caméras
de surveillance, scanner, ordinateur portable.
Activités interdites: Non précisées au bail au-delà de la destination exclusive "Bar Restaurant"
Zone d'implantation:Centre-Ville
Licence:IV
Nombre de couverts:30
Terrasse:1
Extracteur de fumées: oui

Situation/Transports:
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité.