Maison à vendre - 26 Impasse Chantebrune

NOUVEAUTÉ HORIZON! Sur la commune de MONTMERLE SUR SAÔNE, Dans un petit lotissement, calme et résidentiel, belle villa d’environ 232 m² édifiée sur un terrain d’environ 1 184 m2 clos et sans vis à vis avec dépendances et piscine. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, poêle à bois et cellier. Un hall d’entrée avec WC et point d’eau complète cet espace. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale d’environ 35 m², comprenant une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter cet étage. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un atelier, d’un espace dédié au rangement des vélos et d’un véritable espace détente avec cuisine d’été d’environ 24 m², entièrement aménagée et couverte, avec un accès direct au jardin. Une agréable verrière de 12 m² vient également compléter les aménagements. À l’extérieur, plusieurs terrasses exposées plein ouest vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces du jardin. Vous apprécierez également le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un cabanon de jardin pour le rangement de l’outillage. Parmi les prestations / éléments techniques:1997: Construction de la maison. 2007: Extension avec création d'une chambre parentale. 2016: Rafraîchissement de la maison et installation d'une cuisine entièrement équipée (Ixina). 2018: Remplacement des menuiseries. 2023: Agrandissement de la maison 2025: Flocage des combles Lotissement communal de 4 maisons, sans charges Chauffage au sol électrique dans le salon au rez-de-chaussée Radiateurs bain d'huile dans le reste de la maison Poêle à bois Godin 2 chauffe-eau 2 adoucisseurs d'eau Tout-à-l'égout Puits avec pompe 2 cuves de récupération d'eau de 1 000 L chacune Système d'arrosage goutte-à-goutte alimenté par le puits Cuve de récupération d'eau extérieure Piscine 3 x 6 m au chlore, filtration à sable, structure PVC armé Pool house Cuisine d'été Cabanon de jardin Consommations: Électricité: environ 330 €/mois. Eau: environ 99 €/mois. Taxe foncière: à confirmer Plus de photos visibles directement sur notre site internet! ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIHorizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.