Studio à vendre à Trévoux

TRÉVOUX - Studio lumineux avec cave et possibilité de garage en susSitué à Trévoux, sur les hauteurs, au calme. A seulement 5 / 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, services, écoles et transports, découvrez ce studio offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un environnement résidentiel apprécié. Au sein d'une résidence bien entretenue des années 60 et régulièrement suivie, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, une configuration qui permet de bénéficier à la fois d'un accès facile et d'une bonne intimité. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme d'amélioration avec un ravalement de façade accompagné d'une isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux, déjà votés, resteront intégralement à la charge du vendeur, offrant ainsi un avantage certain au futur acquéreur qui profitera d'une résidence valorisée et plus performante sur le plan énergétique. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, apportant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Le stationnement est facilité grâce aux places libres disponibles au sein de la résidence. Pour davantage de confort, un garage peut également être acquis en supplément. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, sa proximité immédiate des commodités et les améliorations en cours au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes: 1 040,20 € (entretien, chauffage et fonds travaux inclus). Réf AD/LAMY/.