Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du très recherché 3? arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tramways, bus et accès rapide à la Part-Dieu), découvrez ce charmant appartement situé rue de la Métallurgie, dans un environnement pratique et dynamique, tout en restant agréable à vivre. Au 2? étage d'une copropriété récente de 2006, parfaitement entretenue, ce T3 de 55 m² vous séduira par son bon état et sa luminosité. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Il se compose: •d'une pièce de vie agréable et baignée de lumière, •d'une cuisine fonctionnelle, •de deux chambres confortables, •d'une salle de bains, •de WC séparés (si applicable), •et d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les +: •Résidence récente (2006)•Très bon état général•Lumineux•Balcon•Secteur recherché et parfaitement desserviUn bien idéal pour un premier achat, un couple avec enfant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique à forte demande. Charges annuelles: 1 640€Nombre de lots: 46.