Local à louer à Lyon 6ème Arrondissement

CESSION DE DROIT AU BAIL
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LYON 6ème
Situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, axe très passant du 6ème arrondissement de Lyon, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus).
Il se compose d'une pièce principale, d'un WC, d'une petite cuisine à l'arrière, d'une mezzanine de 7 m² environ, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire de 6 m² (hauteur sous plafond
Le local est actuellement aménagé pour des activités de coiffure, barbier et tatouage. Une despécialisation pourra être envisagée selon le projet, hors restauration avec cuisson ou gaine d'extraction.
Loyer mensuel: 1 590 € charges et taxes comprises.
Idéal pour activité de services dans un secteur dynamique.
Bail 3/6/9 signé le 22 Janvier 2021
Droit au Bail: 10 000€
Provision mensuelle sur charges récupérables: 1800 €.
Dépôt de garantie: 3375 €.
Taxe foncière: 1115 €
Honoraires charge locataire: 30% du loyer annuel soit 4050€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.