Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

LIMITE TASSIN - LYON 5 | APPARTEMENT T5 97 m² | VUE MONTS DU LYONNAIS | GRAND BALCON | PARC ARBORÉ DE 3 HECTARES | GARAGE EN SUS. À vendre Lyon 5 limite Tassin-la-Demi-Lune: superbe appartement familial T5 de 97 m²Idéalement situé dans un secteur très recherché de Lyon 5, à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce spacieux appartement T5 de 97 m² en excellent état, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et parc privé de près de 3 hectares. Entièrement entretenu avec soin, le logement bénéficie de nombreux travaux récents: peintures refaites, parquets rénovés, double vitrage, volets roulants électriques, Tableau électrique remis aux normes. Les atouts de l'appartement: Grand séjour lumineux de près de 30 m² avec espace salle à manger, Large balcon offrant une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest garantissant un excellent ensoleillement, Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 3 chambres confortables + dressing (possibilité d'aménager une 4? chambre), Salle de bains et WC séparés, Buanderie et nombreux espaces de rangement, Chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise des consommations. Une résidence recherchée à Lyon 5. Vous profiterez d'un cadre de vie rare avec un parc arboré privé de près de 3 hectares, idéal pour les familles, les promenades et les moments de détente. Résidence sécurisée avec: Gardien, Ascenseur, Espaces verts. Environnement calme et résidentielAnnexes: Cave et Parking extérieur privatif. Garage fermé en supplément. (bien rare sur le secteur Lyon 5 / Tassin)Emplacement privilégié. À proximité immédiate: Écoles et établissements scolaires, Commerces de proximité et transports en commun, Point-du-Jour Tassin-la-Demi-Lune, Accès rapide au centre-ville de Lyon. Accès autoroutiers facilités. Un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. Informations complémentaires: Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles: 186 €/moisTaxe foncière 2025: 1 519 €Résidence construite en 19778 premières photos générées par Intelligence Artificielle.